Ladda upp dina SIE-filer från bokföringsprogrammet och få granskning mot svenska redovisningsregler, färdiga åtgärdsverifikationer och vägledning för hyresutveckling – specifikt för fastighetsbolag.
Så här fungerar det
Du behöver ingen konfiguration – programmet förstår dina verifikationer direkt från SIE-exporten.
Exportera en SIE 4-fil från Fortnox, Visma eller ditt bokföringsprogram och ladda upp den.
Över 50 regler kontrollerar balans, avskrivningar, dispositioner, skatt och nyckeltal mot svenska regler.
Varje fynd får en konkret åtgärd – komplett med färdiga verifikationer i SIE-format att importera.
Funktioner
Baserat på BAS2026-kontoplanen och Jordabalksreglerna – inte en generisk bokföringscheck.
Balans- och kontinuitetskontroller, avskrivningar, resultatdisposition, fastighetsskatt och momsförhållanden.
Varje hittat problem får en konkret bokföringslösning – ladda ner som SIE och importera direkt.
Prognos, YTD-jämförelse, KPI-index och break-even per år – med vägledning för bostäder och lokaler.
Flerårsjämförelse, projektioner och driftnetto/direktavkastning direkt från bokföringen.
Checklista mot årsbokslutet, bokslutsdispositioner och färdiga dokumentutkast.
All analys sker på din egen server. Inga spårningsverktyg, ingen försäljning av data.
Exempel
Exempel på vad verktyget kan hitta – siffrorna är fiktiva och tillhör ingen befintlig kund.
Konto 2099 har IB 48 950 kr – resultat ej disponerat
Årets resultat ligger kvar på 2099 istället för att flyttas till 2091 vid årets början.
Åtgärd: färdig dispositionsverifikation 2026-01-01
Energikostnaden är 31 % av hyresintäkterna
Högre än schablonen för fastigheten – värt att följa upp mot leverantör och avtal.
Valideringsregel: high-energy-costs
Lån från närstående utan ränta
724 000 kr på konto 2393 saknar räntekostnader – skattegranskas ofta.
Valideringsregel: related-party-interest
Med 3,4 % höjning: 1 380 000 kr → 1 426 920 kr motsvarande +46 920 kr i årshyra.
För vem & integritet
Verktyget följer BAS2026-kontoplanen och svensk redovisningspraxis och är särskilt användbart för mindre fastighetsbolag som vill ha kontroll på bokföringen och konkreta förslag – eller för byråer som granskar flera kunder.
Analysen sker lokalt på din server – inga bokföringsfiler skickas till molntjänster.
Inga tredjepartscookies, ingen Google Analytics eller annan datainsamling.
Alla valideringar bygger på svenska regler och BAS-kontoplanen – inga svarta lådor.
BETA-version. Funktionerna är under utveckling och kan ändras. Kontrollera alltid resultaten tillsammans med din revisor innan du bokför – verktyget ger vägledning, inte juridisk rådgivning.